Fair prices create the future
適正な価格と判断が不動産と街のみらいをつくります
合同会社ももふねアセットは、専門家として公正中立な立場で真摯にお客様のニーズに対応する不動産鑑定評価会社です。
事業紹介
BUSINESS
01
不動産鑑定評価・調査
公正中立な態度で、大事な資産について的確な鑑定評価を行い、結果をご提示します。
不動産の鑑定評価に関する法律に基づく不動産鑑定評価書を発行します。
お客様のご利用ニーズにあわせて調査報告書（価格等調査）、意見書での対応も承ります。
このような時にご利用ください
- 金融機関への担保提供の際の担保価値の把握
- 収益不動産取得に際しての金融機関への提出資料としての収益価格査定書面の必要性
- 不動産の売買や交換のための資産価値の把握
- 不動産賃貸のための賃料水準の把握
- 相続税・贈与税の申告/離婚時の財産分与
- 企業間、親族・同族間での不動産の売買に際しての適正な価格の把握
- 固定資産の減損評価、財務諸表に記載する不動産の時価評価
- 現物出資の際の適正な時価の把握
- 公共用地の取得・処分・利活用・補償のための評価 など
02
不動産コンサルティング
（有効活用のご相談、物件調査など）
当社のコンサルティングでは、不動産投資や開発に関する豊富な実務経験を活かし、最適なアドバイスや解決策を提案いたします。
不動産は税金、法律についての確認事項も多いことから、必要に応じて他の専門家の先生方と連携しながら問題解決に向けてのお手伝いをします。
このようなお困りごとなどはありませんか？
- 相続した空き家、空き地、山林などをどのように活用してよいか悩んでいる。
- 投資用不動産を複数所有しているが、各物件の現状や資産価値をまとめて把握する良い方法はないか？
- 定期的に所有不動産の価値を把握しておきたい。
- 不動産の売買に際し、不動産鑑定評価までは必要ないが、適正な価格を抑えておきたい。
- 不動産取引や保有資産見直しのため、物件調査を依頼したい など
＊関東・関西地方をはじめ、全国津々浦々、独自のネットワークにより情報を収集し、サービス提供に活用します。
03
弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、行政書士、中小企業診断士、宅地建物取引士等の士業の先生方との協業
このような場面で不動産鑑定評価や調査報告書をご活用いただき、クライアント様の課題解決のお手伝いをさせてください。
- 不動産の形状等の画地条件、市街化調整区域に存する物件、林地など、対象物件の個別性が強く、財産評価基本通達では適正な時価の把握が困難な場合、税務当局へのご説明資料としてのご利用
- 企業様の正確な財政状態を反映させるための、資産価値の把握や減損会計などでのご利用
- M＆A、企業間売買、同族会社間取引、現物出資等各種取引の場面において、ステークホルダーや税務当局へのご説明資料としてのご利用
- 不動産取引における適正な土地建物比率の算出
- 相続対策等での不動産の有効利用に際しての価格シミュレーションとしてのご利用
- 継続家賃・地代の改定手続き、増減額の交渉手段としてのご利用
- クライアント様の保有資産の管理等に付随して、定期的な現況把握、資産価値の把握のための物件調査・簡易調査のご利用
よくある質問
FAQ
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費用はどのくらいかかりますか？
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対象となる不動産により報酬が異なります。
不動産の種別（宅地、農地、林地等）、類型（更地、底地、貸家及びその敷地等）により異なります。
お見積りは無料ですので、お問合せください。
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依頼に必要なものは何でしょうか？
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物件の所在がわかるもの（位置図、登記簿、公図、実測図、建物図面、建築確認通知書など）になりますが、
ご依頼の目的や物件の内容により異なりますので、初回お打ち合わせのときにご説明させていただきます。
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県外の物件の相談もできますか？
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弊社独自のネットワークにより県外の物件も対応可能です。
（別途、交通費をいただく場合がございます。）
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